【アパート経営】アパートのインターネットは無料が普通？回線の種類や導入方法・費用を徹底解説！
2023年2月13日インターネットは生活に必要不可欠です。アパートにインターネットが無料でついていれば、自分で契約などの手続きをする必要がないため、入居者からの人気は高くなっています。
しかし、インターネット設備をアパートへ導入する際の方法、コストなど、選択肢が多く「何を選べばいいか分からない」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
そこで今回の記事では、アパートの無料インターネットの導入方法、導入時の費用について徹底解説していきます。今後、アパートに無料インターネットの導入を検討されている大家さんはぜひ参考にしてみてください。
目次
今やアパートの無料インターネットは普通？
近年、無料インターネットが設備されているアパートは増加傾向にあります。その理由として、現代社会にインターネットが必要不可欠であることが影響しています。
また、本来は引っ越しする際に入居者自身でプロバイダ契約したり、通信費で月額4,000〜5,000円の出費が必要です。しかし、アパートに無料インターネットが設置してあれば、自分で設置する必要がないことから、需要が増えてきています。
インターネット無料という言葉の意味は？
インターネット無料とは、住んでいる間はインターネットが無料で利用できる事を意味しています。物件にインターネット開通に関する必要な工事が済んでおり、入居時にインターネット回線に関する工事は必要ありません。
物件選びの際にインターネット無料のところを選べば、引っ越しのコストや手続きを減らすことができます。しかし、インターネットの使用料金は大家さんの負担になるため注意しましょう。
インターネット無料のアパートとインターネット完備は同じ意味
基本的に「インターネット無料」と「インターネット完備」は記載方法が違いますが、同じ意味です。
インターネット対応のアパートとの違い
「インターネット対応」と記載されている物件は、インターネット無料とは違うので気を付けましょう。
「インターネット対応」とは、その物件の共用部分までインターネット回線が引かれている状態のことを指しています。そのため、部屋までの配線はしていないため、入居後すぐにインターネットは使うことができません。
インターネットを利用するには、入居者自身がインターネット回線、場合によってはプロバイダも契約する必要があります。また、物件に引かれている回線を使用するため、自分で回線を選ぶこともできないため入居前に確認しておくことがおすすめです。
インターネット無料のアパートはどのような人に向いている？
ここまで、インターネット無料の賃貸物件について解説してきました。それでは、インターネット無料のアパートはどのような人に向いているのでしょうか。
インターネット無料のアパートに向いている入居者が分かると、物件を紹介しやすくなるかもしれません。
インターネット無料のアパートが向いている人
インターネット無料のアパートが向いている人は、どのような人なのでしょうか。
- 通信費を抑えたい人
- 契約などが苦手な人
- 普段からインターネットをあまり使わない人
以上に当てはまる場合は、インターネット無料のアパートでも大きな問題はないでしょう。しかし、インターネットに関する手間がない代わりに、インターネットを利用する際にはセキュリティや速度など品質が低い場合があることを理解しておきましょう。
インターネット無料のアパートが向いていない人
反対に、インターネット無料のアパートが向いていない人はどのような人なのでしょうか。
- 普段からオンラインゲームやYouTubeなどを使用している
- テレワークしている
- 自分が気に入っているインターネット回線・プロバイダがある
上記に当てはまる人は、手間はかかりますが自分でインターネット回線を契約した方が良いかもしれません。
アパートにインターネットを導入する方法
インターネット無料について解説してきました。それでは、実際にインターネット回線をアパートに導入するには、どうしたら良いのでしょうか。
インターネットは、以下のどちらかを導入します。
- 有線回線
- 無線回線
有線回線を導入する
有線回線の場合は、外部から各部屋にケーブルを繋げるための配線工事が必要になります。
工事後は、各部屋のルーターに有線LANケーブルを差し込むだけでインターネットに接続できるようにすることができます。
そのため、無線回線と比較して安定した通信速度を維持することが可能です。また、電波を悪用されにくく、セキュリティ面においても安心して使用できます。
しかし、Wi-Fiで接続したい場合は、別でWi-Fiルーターを購入することが必要になることがあります。
有線回線には2種類あり、以下の通りです。
- 光回線
- ケーブルテレビ回線
ケーブルテレビ回線に比べて、光回線の方が安定して高速インターネットの接続が可能で、人気が高いです。
無線回線を導入する
一方、無線回線とは建物の共用部までの工事で済むため、基本的に各部屋の工事が不要になります。
共用部に設置したWi-Fiルーターで電波を飛ばすことで、各部屋のインターネット接続が可能です。そのため、すぐにインターネットの接続ができます。
しかし、設置状況やアパートの規模によってはWi-Fi電波が届きにくく、安定した接続ができない場合があります。また、セキュリティ面は有線と比較すると不安があるため、定期的にウイルスチェックをしていくことが大切です。
アパートにはどのようにインターネットを導入する？
インターネット回線を導入する際は有線、無線に関わらず工事が必要です。また、アパートインターネット無料設備の初期投資、設置後の月額費用は大家さんの負担になります。
コストとアパートの規模を考えながら導入について考える必要があります。
共用部設置型WiFi
共用部設置型WiFiは、名前の通り建物につなげたインターネット回線を共用部に設置します。このWi-Fiルーターから各部屋にWi-Fiを飛ばせば、インターネット回線を使用可能です。
共用部設置型Wi-Fiは、設置可能なアパートの構造などに制限があるため、工事前に確認してください。
埋め込み型WiFi
埋め込み型Wi-Fiとは、各部屋の壁面にコンセントのようにWi-Fiルーターを埋め込んであるものです。
共用部設置型Wi-Fiよりも安定的にインターネットへの接続が可能です。各部屋にありながら、建物自体に埋め込まれているため紛失や破壊、持ち逃げされるリスクも少ないでしょう。
置き型WiFi
置き型Wi-Fiも各部屋までインターネット回線の工事が必要です。埋め込み型Wi-Fiとの違いは、入居者自身にWi-Fiルーターを接続してもらう必要があることです。
共用部設置型Wi-Fiと比較すると、比較的安定的にインターネット回線を利用できますが、入居者にとっては少し手間が増えてしまいます。
また、持ち運びが可能なことから持ち逃げのリスクがあるため、退去時には必ず返却してもらうように注意しましょう。
アパートのインターネット導入費用
前述しましたが、アパートのインターネット導入は大家さんの負担になります。
また、導入後の月額費用も大家さんの負担になるため、しっかりと確認しながら工事について相談していきましょう。
それでは、インターネット導入の工事には、どれほどの金額がかかるのでしょうか。ここからは、インターネット導入にかかる料金について解説していきます。
インターネット導入の初期費用
インターネット導入の初期費用として、回線工事の費用などがかかります。請負業者によっては、初期費用無料と掲載されているサイトも近年増えてきました。
インターネット導入の工事を依頼するサービス・会社などにもよりますが、1戸あたり5〜6万円程度を目安としておくと良いでしょう。
また、依頼する際には1つだけではなく、いくつかの業者と料金の比較をして検討してみてください。
インターネットのランニングコスト（月額費用）
インターネット回線を使用している間は、月額費用もかかります。こちらも業者や、サービス内容によって異なりますが、1戸当たり500〜700円程度を目安としておくと良いでしょう。
インターネット回線の工事をする前に、月額費用も一緒に確認してください。
【回線別】インターネットの特徴
様々なインターネット回線がある中で、回線ごとに何が違うのでしょうか。
- 固定回線
- ホームルーター
- モバイルWi-Fiルーター
上記3つに分けて解説していきます。
固定回線
固定回線とは、屋内のみで使用できるインターネット回線のことです。ケーブルで接続しているため、安定的な通信速度でインターネットを使用することができます。
また、同じ回線で複数台使用しても通信速度が安定していることは大きなメリットと言えるでしょう。
ホームルーター
固定回線がない場合の対処法として、ホームルーターを利用する方法があります。ホームルーターとは、コンセントに差し込むだけでインターネット回線を利用できるものです。
その手軽さから人気の高いものになっています。
また、固定回線よりも通信速度は劣りますが、その一方で回線工事が必要ないことや、持ち運び可能な点も特徴です。
モバイルWiFiルーター
一番持ち運びがしやすく、手軽に使うことができるのがモバイルWi-Fiルーターです。
遊び、旅行、食事など、公共の場所でも使用することができます。
また、公共のWi-Fiと比較しても安全に使用できることもメリットの1つと言えます。
機能性も高いため、普段の生活も問題なく過ごすことができるでしょう。
各インターネットの比較
ここまで、各回線について詳しく解説してきました。ここからは、それぞれの通信速度と月額料金を比較してみましょう。
通信速度で比較
それぞれの通信速度を表で比較してみましょう。
| 固定回線 | ホームルーター | モバイルWi-Fiルーター | |
| 通信速度 | データ容量無制限
通信速度は速い |
固定回線より遅い | 固定回線より遅い
場所によっては繋がりにくい |
一番安心して利用できるのは固定回線です。
しかし、固定回線と比較すると回線速度は遅くなりますが、手軽さ、利便性を重視する場合は、ホームルーターやモバイルWi-Fiルーターも検討してみてください。
月額料金で比較
月額料金も比較して見てみましょう。
| 固定回線 | ホームルーター | モバイルWi-Fiルーター | |
| 月額料金 | 約5,000円～ | 初月：約1,500円～
2カ月目以降：約4,000円～ |
約3,000円～ |
固定回線は、回線速度は速く安定していますが料金は少し高いです。
インターネット回線にこだわりがなく1人暮らしの場合、モバイルWi-Fiルーターが一番低価格で使用できます。
インターネット無料物件のメリット
ここまで、インターネット導入方法と料金について解説してきました。しかし、大家さんがお金を出してアパートのインターネットを無料にするメリットとは、何があるのでしょうか。
ここからは、インターネットを無料にするメリットについて解説していきます。
賃料を下げずに空室対策をすることができる
無料インターネットは空室対策に非常に有効です。
インターネットは現代社会にとって欠かせないものです。しかし、携帯やパソコンを使用するにはデータ制限があり、自分自身でインターネット環境を整えなければ満足に使うことができないこともあります。
アパートにインターネットが無料で設備されている場合、自分でインターネット環境を整える手間がほとんどなく、すぐに使うことができます。そのため、入居者にとってもメリットだと言えるでしょう。
無料インターネットを提供していれば、退去者が出たとしても、すぐに次の入居者が決まることが多いです。
その物件の価値を高めることができる
近隣物件と比較したとき、築年数や立地がほとんど同じ条件の場合は家賃に大差がないことが多いです。しかし、アパートにインターネット無料の設備があることで近隣物件と差別化ができます。
インターネット無料の設備がついていて、近隣物件と家賃や築年数などの条件が変わらない場合、インターネット無料物件の方が人気は高くなるでしょう。
物件の人気が高くなることはその物件の価値も高くなっていると言えます。
入居の募集で目立ちやすくなる
前述した通り、近隣物件と比較してもインターネットが設備されている物件は、価値が高くなります。
入居者が物件を探している時に、インターネット無料の記載があると魅力的にうつるのではないでしょうか。近年1人暮らし世帯も増えてきていることなどから、今後も需要は更に高くなると考えられています。
インターネット無料物件のデメリット
「アパートにインターネット無料の設備を取り入れれば、良いことばかり！」というように見えるかもしれませんが、注意する事もあります。
インターネット無料物件のデメリットを解説していきます。
初期費用やランニングコストが別途必要になる
アパートにインターネットを導入する際の初期費用、ランニングコスト(月額料金)は大家さんの負担になります。また、立地や建物の大きさなどによってはインターネット回線の種類が限られることもあるため、注意が必要です。
初期費用やランニングコストは前述しています。
回線の速度が遅いとクレームに繋がることがある
インターネット回線によっては、物件の入居者数によって回線が遅くなることもあります。このような場合、「インターネット無料だから入居したのに、回線が遅くて使えない」というようなクレームに繋がることもあるため注意が必要です。
また、クレームが生じると物件の評判が落ちる可能性も出てきます。万が一、クレームが生じた場合はすぐに対応しましょう。
導入するインターネットの種類によっては工事が必要になる
物件に固定回線を導入する際、各部屋まで繋げるようにするとなれば約1〜2週間程度の工事が必要です。もし、入居している方がいた場合は工事期間のみ退去していただく必要があります。
その期間は入居者の住まいがなくなるため、ホテルの手配など工事期間について十分に話し合いましょう。
アパートの環境改善とはいえ、入居者に迷惑をかけてしまいます。工事期間のホテル代などは大家さんが多く持つことで、トラブルを未然に防ぐことができるかもしれません。
まとめ
今回は無料インターネットについて解説してきました。インターネット回線の導入にはコストがかかります。しかし、アパートの空室対策や近隣物件との差別化ができるなどメリットも十分にあります。
ただし、デメリットもあるため、メリットとデメリットを天秤にかけて設置しなければなりません。
この機会に、ぜひインターネット無料の設備を検討してみてください。
